Vissa företag inom området sanering kallar undersökning av krypgrund för besiktning. Utförandet innebär initialt vanligen inte en djupgående kontroll utan enbart okulär genomgång med eventuell fuktmätning av den relativa fuktigheten samt fuktkvot. Detta förfaringssätt är att se som inledande och finner besiktningsmannen fuktskador som kan misstänkas bli eller är allvarliga förordas ofta en s.k. fördjupad undersökning av krypgrunden. Det kan kosta flera tusen kronor extra för denna fördjupning. Att mäta fukt ska alltid ingå i “steg 1, det första besöket”.

Krypgrund kan förberedas inför besiktningen

Husägare som ringer in saneringsfirma kan förbereda både sig själv och krypgrunden inför besiktningen. Det är en fördel att ha tagit reda på om besiktningsföretaget verkligen kan sin sak och vad som ingår i deras arbete samt vad räkningen kommer att sluta på.

För det första måste det finnas inspektionslucka så krypgrunden kan tillträdas. Om byggskräp och annat organiskt material ligger på marken ska detta tas bort. I annat fall kommer en anmärkning “protokollföras”. Byggplast av modernare slag bör ligga väl överlappad eller tejpad ända ut till grundmurarna. Ta del av vår guide gällande krypgrund – egenkontroll för ytterligare förberedande kunskap.

En viktig aspekt som rör fuktmätningar är att det under vintern kan vara långt mycket torrare i krypgrunder än jämförelsevis under sommaren och i synnerhet sensommaren. Därför ska man inte låta sig luras av att fuktvärdena kanske ej är alarmerande under kalla årstider. Med andra ord sker besiktningen ifråga som bäst under fuktigare säsonger, om inte läget är av mer akut art.

Krypgrunder som förordas fördjupad undersökning

Finner man vid besiktning av krypgrunden tecken som visar på risk för djupare liggande fuktskada eller angrepp av mögel t.ex. dolt mögel kan rekommendation ges om fördjupad undersökning. Detsamma gäller om det finns lukt upp i huset eller nere i krypgrunden. Andra anledningar kan vara om det finns något tecken på färsk eller äldre vattenskada från läckage uppifrån boningsdelen eller utifrån hängrännor m.m.

Den fördjupande undersökningen kan innebära att luktprover på olika material tas. För detta måste blindbotten på några ställen borras upp med något man kallar eldosborr, som ger cirkulärt hål tillräckligt stort för att ta prov på isolering samtidigt som fuktmätning kan utföras upp i krypgrundens golvbjälklag. Mycket viktigt är också att kontrollera syllen så att denna är intakt och rötangrepp inte fått fäste. Under vissa årtal användes virke med tryckimpregnering, vilket även bör utredas om sådant finns representerat. Det kan vara eller bli en källa till svår krypgrundslukt.

I vissa krypgrunder kan de upptäckbara tecknen på skador vara diffusa samtidigt som de som bor i huset inte mår bra och är hälsomässigt påverkade. Då kan man gå vidare med mögelanalys på upphämtade prover (ovan) samt på inomhusluft och utomhusluft för att utröna om det finns mer luftburna föroreningar inne än vad som finns ute. Dessa analyser och analyssvar innebär ytterligare merkostnad.

Följ själv om möjligt med under besiktningarna av din krypgrund och ställ frågor om något är oklart. Ett tips kan vara att inte “prata sönder” den som letar fel, koncentration behövs på det som utförs. Mindre prat och mer “verkstad” ger så gott som alltid resultat om kunskap finns i grund och botten. Med detta vill vi också ha sagt att det tyvärr finns de som verkligen pratar om hur duktiga de är och om deras kunskap kring krypgrund och hus i allmänhet, även om sådana egenskaper inte besitts i samma utsträckning. Anlita därför dokumenterat sakkunnigt folk.

Uppdaterad 2019-05-15