Krypgrund - Besiktning - Fördjupad undersökning
Vissa företag inom området sanering kallar undersökning
av krypgrund för
besiktning. Utförandet innebär initialt vanligen inte en djupgående kontroll
utan enbart okulär genomgång med eventuell
fuktmätning av den
relativa fuktigheten samt fuktkvot. Detta förfaringssätt är att se som
inledande och finner besiktnings-
mannen fuktskador som kan misstänkas bli eller är allvarliga förordas ofta
en s.k. fördjupad undersökning av krypgrunden. Det kan kosta flera tusen
kronor extra för denna fördjupning. Att mäta
fukt ska alltid ingå i "steg 1,
det första besöket".
Krypgrund kan förberedas inför besiktningen
Husägare
som ringer in saneringsfirma kan förbereda både sig själv och krypgrunden
inför besiktningen. Det är en fördel att ha tagit reda på om
besiktnings-
företaget verkligen kan sin sak och vad som ingår i deras arbete samt vad
räkningen kommer att sluta på.
För det första måste det finnas inspektionslucka så
krypgrunden kan tillträdas. Om byggskräp och annat organiskt material ligger på marken ska detta tas
bort. I annat fall kommer en anmärkning "protokollföras". Byggplast av modernare slag bör
ligga väl överlappad eller tejpad ända ut till grundmurarna. Ta del av vår
guide gällande
krypgrund - egenkontroll för ytterligare förberedande kunskap.
En viktig aspekt som rör fuktmätningar är att det under vintern kan vara
långt mycket torrare i krypgrunder än jämförelsevis under sommaren och i
synnerhet sensommaren. Därför ska man inte låta sig luras av att fuktvärdena
kanske ej är alarmerande under kalla årstider. Med andra ord sker besiktningen
ifråga
som bäst under fuktigare säsonger, om inte läget är av mer akut art.
Krypgrund som förordas fördjupad undersökning
Finner man vid besiktning av krypgrunden tecken som
visar på risk för djupare liggande
fuktskada
eller angrepp av mögel t.ex.
dolt mögel kan rekommendation ges om fördjupad undersökning. Detsamma gäller
om det finns lukt upp i
huset eller nere i krypgrunden. Andra anledningar kan vara om det finns
något tecken på färsk eller äldre vattenskada från läckage uppifrån
boningsdelen eller utifrån hängrännor m.m..
Den fördjupande undersökningen kan innebära att luktprover på olika material
tas. För detta måste blindbotten på några ställen borras upp med något man
kallar eldosborr, som ger cirkulärt hål tillräckligt stort för att ta prov
på isolering samtidigt som fuktmätning kan utföras upp i
krypgrundens golvbjälklag.
Mycket viktigt är också att kontrollera
syllen så att denna
är intakt och rötangrepp inte fått fäste. Under vissa årtal användes virke
med tryckimpregnering, vilket även bör utredas om sådant finns representerat.
Det kan vara eller bli en källa till svår
krypgrundslukt.
I vissa krypgrunder kan de upptäckbara tecknen på skador vara diffusa
samtidigt som de som bor i huset inte mår bra och är hälsomässigt påverkade.
Då kan man gå vidare med
mögelanalys på
upphämtade prover (ovan) samt på inomhusluft och utomhusluft för att utröna
om det finns mer luftburna föroreningar inne än vad som finns ute. Dessa
analyser och analyssvar innebär ytterligare merkostnad.
Följ själv om möjligt med under besiktningarna av din krypgrund och ställ
frågor om något är oklart. Ett tips kan vara att inte "prata sönder" den som
letar fel, koncentration behövs på det som utförs. Mindre prat och mer "verkstad"
ger så gott som alltid resultat om kunskap finns i grund och botten. Med
detta vill vi också ha sagt att det tyvärr finns de som verkligen pratar om
hur duktiga de är och om deras kunskap kring krypgrund och hus i allmänhet,
även om sådana egenskaper inte besitts i samma utsträckning. Anlita därför
dokumenterat sakkunnigt folk.